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  • €245,000
  • 3 Chambres
  • A vendre

Superbe nouvelle construction de 140m²

Rue De La Gare 5, 4560 ClavierVoir carte

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Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 3 WC's
  • 2 Etages
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier
  • Dressing

Surfaces

  • Salle de bains 1
    3.60 m2
  • Salle de bains 2
    4.75 m2
  • Chambre 1
    11.10 m2
  • Chambre 2
    10.00 m2
  • Chambre 3
    9.33 m2
  • Jardin
    1.00 are
  • Salon
    38.00 m2
  • Cuisine
    7.30 m2
  • Surface terrain
    1.98 are
  • Surface habitable
    140.00 m2

Energie

  • Pompe à chaleur
  • Electricité
  • Panneaux photovoltaïques
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Récupération d'eau de pluie
106kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
B
Niveau PEB

Prix & Etat

Prix

€245,000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

CONDROGEST immobilier vous présente cette superbe nouvelle construction de 140 m² + grenier aménageable et jardin donnant sur le ravel.
Le bien de construction récente (2018) dispose d'une excellente finition, d'un confort énergétique idéal agrémenté de 20 panneaux solaires et de pièces de vie très lumineuses.
A noter : actuellement loué 850€/mois garantissant un excellent rendement. Luminaires et stores inclus dans la vente.
Très belle situation, idéal comme premier investissement.
Vente sous régime TVA !

COMPOSITION :
- Rdc (70 m²) : hall, vestiaire, wc, grand living 38m², cuisine équipée.
- 1er (70 m²) : Hall de nuit, 3 chambres, 2 salle de bains, dressing.
- 2ème (35 m²) : grand grenier isolé et aménageable (35m²).
- Extérieur : 2 car-port (gauche et droite de la maison), terrasse, jardin avec accès au ravel.

Charges & taxes

Charges

Sous régime TVA + 23% !!

Images

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO²27.14 kg
  • Référence rapport PEBRWPEB-080405
  • Consommation totale d'énergie primaire14743 kWh
  • Certificat d'installation électrique/gazConforme
  • Revenu Cadastral€684