Accueil / A vendre / !!OPTION!! CONDROGEST Villa tout confort avec espace commercial

Caractéristiques

  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 1 WC
  • 1 Etage

Energie

  • Double vitrage
140 kWh/m²
Valeur PEB
B
Niveau PEB

Prix & Etat

Prix

€ 475.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

!!OPTION!! CONDROGEST ! Idéalement située à Sclayn (à 5 minutes d'Andenne et à 10 minutes de l'E411 et de l'E42), CONDROGEST vous propose cette imposante villa 4 façades sans travaux implantée sur une belle parcelle d'environ 25 ares.

En plus de sa piscine et de tout le confort actuel recherché, le bien dispose d'un niveau commercial en cave (idéal pour un kiné, médecin, comptable, ...).

Le parking devant la bâtisse est également important (8 voitures). Un autre atout est que l'immeuble peut être scindé en 3 unités indépendantes : 1 espace commercial et 2 appartements (accès via un escalier métallique latéral).

COMPOSITION :
- Caves : espace commercial ;
- Rez : hall, salon/salle à manger/cuisine ouverte, une salle de bain, un WC indépendant et 2 chambres ;
- 1er étage : 4 chambres avec placards, salle de bain et pièce de rangement (possible d'y créer une chambre avec l'ajout d'un Velux) ;
- 2ème étage ; grenier.

FAIRE OFFRE àpd 475.000 €

Info et visite au 083 21 24 25 ou sebastien@condrogest.be

Mentions urbanistiques & légales

  • Référence rapport PEB 20190121002754
  • Consommation totale d'énergie 61918 kWh
  • Certificat d'installation électrique/gaz Conforme
  • Permis de bâtir Oui
  • Droit de préemption Non
  • Risque d'inondation Zone non inondable
  • Revenu Cadastral 1683 EUR