Accueil / A vendre / Maison de commerce en très bon état d'entretient et offrant une surface de 225m² exploitable.

Caractéristiques

  • 3 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • 4 WC's
  • 3 Etages
  • Cave

Surfaces

  • Salon 14 m²
  • Salon 14 m²
  • Salon 14 m²
  • Cuisine 14 m²
  • Cuisine 14 m²
  • Cuisine 14 m²
  • Chambre 1 9 m²
  • Chambre 2 9 m²
  • Chambre 3 9 m²
  • Salle de bains 1 8 m²
  • Salle de bains 2 8 m²
  • Salle de bains 3 8 m²
  • Surface habitable 220 m²

Energie

  • Electricité
  • Double vitrage
490 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
F
Niveau PEB

Prix & Etat

Prix

€ 210.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Implanté au centre de Dinant sur l'artère commerçante, CONDROGEST vous propose de découvrir cet immeuble de commerce composé d'une surface de 70m² (ancien HORECA) et d'un triplex indépendant (actuellement aménagé en 3 logements).
Il conviendra parfaitement à une personne cherchant à occuper le rez-de-chaussée pour une activité commerciale et l'étage comme logement personnel ou comme location Airbnb.

Composition actuelle:
Rez: Salle principale de 43m², salle de jeux, cuisine, sanitaire H/F. Libre d'occupation - ancien loyer 550€.
Premier: un appartement de 48m² comprenant salon, salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre, salle de bains. Loyer 470€ + 20€ charges
Deuxième: un appartement de 48m² comprenant salon, salle à manger avec coin cuisine, 1 chambre, salle de bains. Loyer 470€ + 20€ charges
Troisième: un studio en sous-toiture comprenant pièce de vie et salle de bains. Loyer 350€ + 25€ charges

Remarques: Châssis double vitrage, installation électrique en ordre jusqu'en 2035, compteurs électriques indépendants.

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO² 140 kg
  • Référence rapport PEB 20200320007508
  • Consommation totale d'énergie primaire 28859 kWh
  • Certificat citerne à mazout Non applicable
  • Certificat d'installation électrique/gaz Conforme
  • Risque d'inondation Zone non inondable
  • Revenu Cadastral 1372 EUR
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat