Accueil / A vendre / Superbe villa en pierre au calme! Etat neuf !

Caractéristiques

  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 2 WC's
  • 1 Etage
  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Grenier
  • Feu ouvert
  • Salle de fitness
  • Adoucisseur d'eau

Surfaces

  • Salon 30,6 m²
  • Cuisine 20 m²
  • Chambre 1 8,25 m²
  • Chambre 2 16,2 m²
  • Chambre 3 16,8 m²
  • Chambre 4 14 m²
  • Chambre 5 9,6 m²
  • Salle de bains 9,5 m²
  • Jardin 14,95 are
  • Salle de jeux 39 m²
  • Buanderie 9 m²
  • Bureau 12,2 m²
  • Surface terrain 14,94 are
  • Surface habitable 225 m²

Energie

  • Mazout
  • Chauffe-eau solaire
  • Double vitrage
  • Toiture isolée
  • Récupération d'eau de pluie
  • Chauffage au sol
  • Chauffage central
151 kWh/m²
Consommation spécifique d'énergie primaire
B
Niveau PEB

Prix & Etat

Prix

€ 374.000

Etat

Rénover
Rafraîchir
Bon
Parfait
Neuf

Description

Située sur les hauteurs de la vallée, dans le petit village de Falmagne, CONDROGEST vous propose de découvrir cette spacieuse villa en pierres, sur une parcelle de 15 ares.
La bâtisse de 2013 bénéficie de tout le confort moderne et n’attend plus que votre installation.
Le bâtiment se compose de 3 niveaux de 135 m² chacun.
Les aménagements extérieurs sont à prévoir par le futur acquéreur.
Situation idéale pour un investissement immobilier pour une seconde résidence, possibilité d'exploitation en gîte et/ou chambre d’hôtes.
Nombreuses activités touristiques régionales disponible dans un rayon de 20 km.
À découvrir sans tarder

Composition :
Hall d’entrée avec toilettes individuelle et vestiaire, living avec cassette à bois et accès direct vers le jardin via la baie vitrée, une cuisine moderne super équipée avec coin repas, un bureau indépendant, buanderie avec espace douche, garage 2 voitures avec porte automatique.
Étage : hall de nuit deux chambres enfants et trois suites parentales, salle de douche, un vaste espace de 40 m² exploitables pour l’aménagement d’une salle familiale ou pièce de jeu.
Sous-sol: Nombreuses caves sur toute la surface de la maison local chaufferie.

Remarque : chauffage central au mazout chauffage par le sol au rez-de-chaussée radiateurs traditionnels à l’étage, production d’eau chaude avec panneau thermique, pré installation pour des panneaux photovoltaïques, installation complète pour WEB/TV avec pré équipement dans chacune des chambres, pré équipement pour le système d’alarme et télésurveillance avec détecteur incendie.

Mentions urbanistiques & légales

  • Emissions CO² 36 kg
  • Référence rapport PEB 20200327501140
  • Consommation totale d'énergie primaire 42255 kWh
  • Liste de sauvegarde Non
  • Permis de bâtir Oui
  • Plan d’expropriation Non
  • Bâtiment classé Non
  • Infraction urbanistique Non
  • Site d’activité inexploité Non
  • Droit de préemption Non
  • Mesure judiciaire ou administrative Non
  • Permis de lotir Non
  • Certificat d’urbanisme Non
  • Risque d'inondation Zone potentiellement inondable
  • Revenu Cadastral 1160 EUR
  • Affectation urbanistique Zone d'habitat